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疫情对楼市影响几何?大数据这样说……

2020-05-03

钟南山院士2月11日在承受路透社采访时表明,新式冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些区域呈现下滑,疫情有望呈现缓解。他估计峰值将会在2月中下旬呈现,4月前或许完毕。

广东房协以为,疫情下房地产业一季度现金流将不可避免受影响,但从前史出售状况看,房地产出售旺季集中于第二季度和第四季度,第一季度占比最低。

以2017-2019年广东产品房出售额为例,3年第1季度出售额占全年比重分别为18.5%、18.4%和17.4%。疫情影响下,产品房市场一季度出售或受较大影响;若疫情在4月前完毕,则对全年的出售影响相对有限。

广东省房协会长王韶以为,本次疫情对房地产业的影响虽不如酒店旅业、交通运输、餐饮文娱等敏捷直接,但在疫情防控时期,因为房企封闭售楼中心、暂停案场促销活动、购房者张望等,产品房买卖困难、出售额下降已是现实。

他表明,假如疫情继续,城市更新和房地产新业态也因出资大、报答周期长而遭到策略性抛弃;产品住所库存积压提高,非住所物业库存压力也将进一步恶化,诱发中小企业破产、延期交楼、购房者断供、小业主退租或“烂尾”等社会危险、经济危险、金融危险,有必要高度警觉注重。

他以为,决心比黄金更重要,在防控疫情的一起,早预早谋,安稳预期十分要害!各地政府要在坚持“房住不炒”“因城施策”的主基调之下连续调控优化方针,房企也要合理定价活跃促销,将疫情对房地产业的影响降至最低。

采写、收拾:南都记者 李美钰

钟南山院士2月11日在承受路透社采访时表明,新式冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些区域呈现下滑,疫情有望呈现缓解。他估计峰值将会在2月中下旬呈现,4月前或许完毕。

广东房协以为,疫情下房地产业一季度现金流将不可避免受影响,但从前史出售状况看,房地产出售旺季集中于第二季度和第四季度,第一季度占比最低。

以2017-2019年广东产品房出售额为例,3年第1季度出售额占全年比重分别为18.5%、18.4%和17.4%。疫情影响下,产品房市场一季度出售或受较大影响;若疫情在4月前完毕,则对全年的出售影响相对有限。

广东省房协会长王韶以为,本次疫情对房地产业的影响虽不如酒店旅业、交通运输、餐饮文娱等敏捷直接,但在疫情防控时期,因为房企封闭售楼中心、暂停案场促销活动、购房者张望等,产品房买卖困难、出售额下降已是现实。

他表明,假如疫情继续,城市更新和房地产新业态也因出资大、报答周期长而遭到策略性抛弃;产品住所库存积压提高,非住所物业库存压力也将进一步恶化,诱发中小企业破产、延期交楼、购房者断供、小业主退租或“烂尾”等社会危险、经济危险、金融危险,有必要高度警觉注重。

他以为,决心比黄金更重要,在防控疫情的一起,早预早谋,安稳预期十分要害!各地政府要在坚持“房住不炒”“因城施策”的主基调之下连续调控优化方针,房企也要合理定价活跃促销,将疫情对房地产业的影响降至最低。

采写、收拾:南都记者 李美钰

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